Cybervince

La tite enveloppe bleue

Je l’attendais depuis un certain temps. Oui, l’enveloppe en plastique bleu foncé avec une Marianne dessus, et le mot impôts pas bien loin. La déclaration des revenus 2007. D’habitude on ne l’attend pas forcément (quoique, y’a encore rien à débourser), mais suite à mon déménagement en novembre, une procédure de télé-déménagement en ligne qui ne semblait pas avoir aboutie, voyant toujours mon ancienne adresse sur le site des impôts, puis un second courrier papier qui n’a pas fait plus d’effet, je craignais un peu de devoir me déplacer (même si ca n’est pas utile pour télé-déclarer).

Enfin bref, aussitôt reçue, je rassemble les éléments en ma présence :

• Fiche de paye de décembre (le grand classique)
• Les 3 relevés reçus de ma banque par rapport à la souscription de mes 3 prêts (prêt immobilier, prêt du compte épargne logement, prêt “coup de pouce” de ma banque) afin de pouvoir déduire 40% des intérêts versés. Merci Sarkozy
• Reçu fiscal suite à don

Pour cette année, c’est tout. Pas de souscription d’un FIP et/ou FCPI (25% du placement récupéré en crédit d’impôt) comme l’an dernier, du coup je vais me faire allumer
Et encore, faudra rajouter la taxe d’habitation et la taxe foncière qui me font bien plus peur, car non dépendantes des revenus.

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Buvons un verre ensemble au bar

Depuis que j’ai l’appartement, soit maintenant plus de 3-4 mois, j’ai décidé d’installer un coin bar. D’une part parce que ca fait joli, que c’est original, que c’est top pour boire un verre, mais aussi pour l’aspect pratique, car je n’ai pas la place de mettre facilement de table à manger dans le salon, donc manger au bar c’est le pied.

Il y a un mois j’ai donc acheté mon bar mais il manquait encore quelque chose d’essentiel (outre les bouteilles qui s’ajoutent au fil de l’eau) : des tabourets. Et ca tombe bien, cette semaine on en trouve en promotion à Auchan, disponibles en plusieurs coloris, dont le rouge vif qui recouvrira bientôt mes portes. A 29.99€, c’est une affaire, mais je suis loin d’imaginer que je vais réussir à faire mieux qu’une affaire.

Prenez une caissière pas trop douée, posez vos deux cartons bien superposés l’un sur l’autre dans votre caddie (oui 2 cartons car j’ai pris 2 tabourets pour commencer), et faites en sorte que le code barre soit bien visible sur le côté. A l’annonce du prix à payer en sortant, retenez votre sourire, car vous avez peut-être la chance d’en avoir 2 pour le prix d’un.

Et je remercie encore la caissière de m’avoir gentilement indiqué qu’il fallait bien que je garde le ticket de caisse pour la garantie, car on ne sait jamais ^. Pour le moment je m’en passe très bien, car après 5mn de montage montre en main, les tabourets sont prêts à l’emploi.

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Surplus de motivation ?

Je tiens à me féliciter moi-même, ayant accompli cette semaine 3 tâches que je gardais de côté sans jamais trouver le moment idéal, la motivation…

Dans l’ordre, ca a commencé jeudi soir : et si j’allais chez But acheter le bar dont je rêvais tant pour mettre devant la fenêtre dans le salon. D’autant plus que le magasin de Montpellier est en liquidation totale, donc à force d’attendre, je risque de ne plus le trouver. Ballade dans le magasin et début de déprime, plus de bar dans le coin où je l’avais repéré. Et quelques rayons plus loin: mon bar, avec 30€ de ristourne. Je chope la première vendeuse et “je voudrais ce bar ^^”. Il est en stock, je suis sauvé. Après les formalités d’usage, la réception du colis, la lutte pour le rentrer dans la voiture, vu le poids de l’engin, la lutte pour le sortir et le monter à l’appartement (toujours pour les mêmes raisons de surcharge pondérale)…

Place au montage, après un petit coup de fil à Pierre-Jean qui est équipé du même bar, et lequel est vachement fourni, surtout en Passoa. Sur le carton est indiqué 45mn de montage, et c’est à peu près le temps qu’il m’a fallu sans trop de problème. Le plus délicat, étant de le basculer, le montage se faisant à l’envers. Lire la suite »

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Première AG de Copropriété

Je ne sais pas si c’est un évènement à marquer à tout jamais d’une croix sur mon calendrier ou simplement à mettre en rappel dans l’agenda de mon PDAphone comme je l’ai fait, mais la première Assemblée Générale de copropriété fait partie des moments importants de tout nouveau propriétaire, tant craint que désiré.

Désiré car on va peut-être pouvoir influer sur certaines décisions dont le résultat sera visible au quotidien. Craint car c’est la qu’on peut avoir de mauvaises surprises. Les choses dont on ne savait rien au moment d’acheter.

Rendez vous était donc donné à 18h dans la salle de réception d’un joli hôtel à deux pas de la Place de la Comédie. Après quelques minutes d’attente, j’y retrouve le gestionnaire du syndic, seule personne qui m’était connue de visu jusqu’à présent. On commence les formalités, le temps que les autres propriétaires viennent (nous étions une douzaine sur les 50-60 qui composent la copropriété), petit autographe par ci, petite signature par là. On se répartit les pouvoirs des absents

Et voilà que nous attaquons l’ordre du jour que j’avais déjà évoqué précédemment, en allant directement au point chaud du débat: le suivi du sinistre incendie qui a eu lieu en avril 2007 dans le parking de la copropriété. L’expert missionné par notre assureur nous raconte toute l’histoire, les difficultés rencontrées à établir des faits avec l’expert missionné par l’assureur du véhicule qui a causé l’incendie, celui-ci étant visiblement réputé dans la profession pour être un gros boulet. Rien n’avance, il ne se rend à aucune évidence et pour la petite histoire, va jusqu’à mettre de la vétusteté sur les arbres (tout le monde sait qu’un arbre avec le temps perd de la valeur, un peu comme le bon vin). En conclusion, nous fixons un ultimatum à dans 3 mois sans quoi nous engagerons des poursuites à l’encontre de l’assureur adverse, avec probablement une AG extraordinaire en sus.

Sujet suivant: la porte d’entrée qui est constamment vandalisée, coûte de plus en plus cher en réparations, quand toutefois elle est réparable. On est tous d’accord sur l’utilité de la réparer, le tout étant de choisir le modèle qui conviendra le mieux, à savoir celui qui a le moins de fenêtres. Au final on opte pour le modèle qu’à commandé l’immeuble voisin.

Au tour de Free maintenant, et c’est la que certains ont fait des bonds, Free n’ayant visiblement pas une super réputation. Les craintes étant surtout quand à la méthode de câblage de l’immeuble, tant vertical qu’horizontal. On décide que rien ne doit être visible, que l’opération ne soit nullement liée à une vente forcée de l’abonnement (certains n’en sont pas convaincus), et qu’un constat d’huissier sera fait avant et après les travaux pour valider que tout aura été fait dans les règles de l’art. J’essaie tant bien que mal, avec l’aide d’un autre jeune propriétaire visiblement étudiant en informatique, à convaincre de l’utilité de la chose, mais l’ADSL semble leur suffire. Rien n’est perdu, mais c’est loin d’être gagné.

On termine par quelques banalités, on fustige les ascensoristes pour leurs pratiques tarifaires de haut vol, on mets en avant la société de nettoyage familiale qui fait du bon boulot…

Il est presque 21h quand je rentre chez moi, bien épuisé par cette journée où j’étais de repos.

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Mes premières responsabilités de copropriétaire

Je l’attendais depuis quelques temps : ma première Assemblée Générale du Syndicat de copropriété. C’est mercredi soir en rentrant que je découvre un avis de passage pour un courrier recommandé. Du coup jeudi je m’empresse de faire en sorte de pouvoir me libérer tôt histoire de pouvoir passer à la Poste, laquelle ferme à 18h. Merci le Service Public, et encore, 18h c’est plus qu’acceptable. Surtout que je me suis pointé au guichet à 17h59 pour en sortir à 18h01 (hé oui, je me suis un peu perdu).

Bref, je dispose de l’invitation (rendez-vous mardi 22 janvier) et surtout de l’ordre du jour. Alors au menu nous aurons :

• Les classiques : approbation des comptes, quitus du syndic, le vote du budget prévisionnel
• La souscription d’un contrat d’entreposage des archives
• Un compte-rendu sur un sinistre incendie qui a eu lieu il y a bientôt un an dans le parking (auto combustion d’une voiture) et l’autorisation de poursuite judiciaire contre la compagnie d’assurance qui a fait preuve d’une extrême lenteur
• Le remplacement de la porte d’entrée qui coute de plus en plus cher à chaque réparation
• La mise en conformité de l’ascenseur
• L’autorisation à donner à un propriétaire de fermer ses garages

Le tout fourni avec les annexes qui vont bien.

Ainsi je suis devenu spécialiste en porte d’entrée, je sais ce qu’est un système VIGIK (un service de la Poste destiné à remplacer les passe-partout et les accès des différents prestataires), je connais toutes les normes en vigueur en ce qui concerne mon ascenseur.

Ce que je sais aussi avant tout, c’est que je vais aussi devoir sortir le chéquier cette année. Heureusement que les sommes restant raisonnables une fois réparties entre les différents copropriétaires. Première étape: payer les 222,48€ de provisions pour les frais du premier trimestre.

La suite au prochain épisode.

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