Quelle jolie surprise ai-je eu hier soir en rentrant paisiblement après ma journée de travail, qu’au moment de vouloir ouvrir la porte de mon chez moi, que de constater que la serrure ne tourne plus. Comment ça elle est bloquée ma serrure ? Comment je vais faire pour rentrer chez moi ?

Mon premier réflexe est d’appeler Adrien, un pote de Paris qui était venu passer 2 jours chez moi durant son périple et qui est le dernier à avoir fermé cette porte a clé. Hélas, il est habitué à fermer à double tour, tandis que moi je ferme toujours à simple tour. C’est sans doute là que se situais la fragilité de ma serrur pourtant pas si vieille que ca (12 ans, l’âge de l’appartement). Ayant réussi à l’avoir au téléphone, lui étant quelque part entre la France et l’Espagne, il n’a rien remarqué de louche en fermant.

Bref, me voilà enfermé dehors de chez moi. A choisir, c’est mieux d’être dehors ou dedans ? Donc maintenant que je me suis résigné au fait qu’avec aucune des 2 clés de l’appartement je n’arriverai à ouvrir cette p***** de serrure, il faut employer les grands moyens: trouver un serrurier. Je reste persuadé de voir assez fréquemment l’adresse d’un serrurier marqué quelque part, mais je ne sais plus où. En fait, c’est sur la clé de la porte d’entrée que je trouve le numéro de téléphone encore sur 8 chiffres de la serrurerie Vanaud que je m’empresse d’appeler, précédé d’un 04. Le répondeur tourne en boucle, m’indiquant qu’on allait bientôt donner suite à mon appel. Au bout de 5mn, je lâche l’affaire et tente d’aller sur les pages jaunes sur mon téléphone via mon réseau WiFi. Et forcément, loi de Murphy oblige, impossible de m’y connecter, même en me mettant devant la porte de l’appartement. Faut croire que la serrure est vraiment bien coincée. Lire la suite »

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Première AG de Copropriété

Je ne sais pas si c’est un évènement à marquer à tout jamais d’une croix sur mon calendrier ou simplement à mettre en rappel dans l’agenda de mon PDAphone comme je l’ai fait, mais la première Assemblée Générale de copropriété fait partie des moments importants de tout nouveau propriétaire, tant craint que désiré.

Désiré car on va peut-être pouvoir influer sur certaines décisions dont le résultat sera visible au quotidien. Craint car c’est la qu’on peut avoir de mauvaises surprises. Les choses dont on ne savait rien au moment d’acheter.

Rendez vous était donc donné à 18h dans la salle de réception d’un joli hôtel à deux pas de la Place de la Comédie. Après quelques minutes d’attente, j’y retrouve le gestionnaire du syndic, seule personne qui m’était connue de visu jusqu’à présent. On commence les formalités, le temps que les autres propriétaires viennent (nous étions une douzaine sur les 50-60 qui composent la copropriété), petit autographe par ci, petite signature par là. On se répartit les pouvoirs des absents

Et voilà que nous attaquons l’ordre du jour que j’avais déjà évoqué précédemment, en allant directement au point chaud du débat: le suivi du sinistre incendie qui a eu lieu en avril 2007 dans le parking de la copropriété. L’expert missionné par notre assureur nous raconte toute l’histoire, les difficultés rencontrées à établir des faits avec l’expert missionné par l’assureur du véhicule qui a causé l’incendie, celui-ci étant visiblement réputé dans la profession pour être un gros boulet. Rien n’avance, il ne se rend à aucune évidence et pour la petite histoire, va jusqu’à mettre de la vétusteté sur les arbres (tout le monde sait qu’un arbre avec le temps perd de la valeur, un peu comme le bon vin). En conclusion, nous fixons un ultimatum à dans 3 mois sans quoi nous engagerons des poursuites à l’encontre de l’assureur adverse, avec probablement une AG extraordinaire en sus.

Sujet suivant: la porte d’entrée qui est constamment vandalisée, coûte de plus en plus cher en réparations, quand toutefois elle est réparable. On est tous d’accord sur l’utilité de la réparer, le tout étant de choisir le modèle qui conviendra le mieux, à savoir celui qui a le moins de fenêtres. Au final on opte pour le modèle qu’à commandé l’immeuble voisin.

Au tour de Free maintenant, et c’est la que certains ont fait des bonds, Free n’ayant visiblement pas une super réputation. Les craintes étant surtout quand à la méthode de câblage de l’immeuble, tant vertical qu’horizontal. On décide que rien ne doit être visible, que l’opération ne soit nullement liée à une vente forcée de l’abonnement (certains n’en sont pas convaincus), et qu’un constat d’huissier sera fait avant et après les travaux pour valider que tout aura été fait dans les règles de l’art. J’essaie tant bien que mal, avec l’aide d’un autre jeune propriétaire visiblement étudiant en informatique, à convaincre de l’utilité de la chose, mais l’ADSL semble leur suffire. Rien n’est perdu, mais c’est loin d’être gagné.

On termine par quelques banalités, on fustige les ascensoristes pour leurs pratiques tarifaires de haut vol, on mets en avant la société de nettoyage familiale qui fait du bon boulot…

Il est presque 21h quand je rentre chez moi, bien épuisé par cette journée où j’étais de repos.

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Mes premières responsabilités de copropriétaire

Je l’attendais depuis quelques temps : ma première Assemblée Générale du Syndicat de copropriété. C’est mercredi soir en rentrant que je découvre un avis de passage pour un courrier recommandé. Du coup jeudi je m’empresse de faire en sorte de pouvoir me libérer tôt histoire de pouvoir passer à la Poste, laquelle ferme à 18h. Merci le Service Public, et encore, 18h c’est plus qu’acceptable. Surtout que je me suis pointé au guichet à 17h59 pour en sortir à 18h01 (hé oui, je me suis un peu perdu).

Bref, je dispose de l’invitation (rendez-vous mardi 22 janvier) et surtout de l’ordre du jour. Alors au menu nous aurons :

• Les classiques : approbation des comptes, quitus du syndic, le vote du budget prévisionnel
• La souscription d’un contrat d’entreposage des archives
• Un compte-rendu sur un sinistre incendie qui a eu lieu il y a bientôt un an dans le parking (auto combustion d’une voiture) et l’autorisation de poursuite judiciaire contre la compagnie d’assurance qui a fait preuve d’une extrême lenteur
• Le remplacement de la porte d’entrée qui coute de plus en plus cher à chaque réparation
• La mise en conformité de l’ascenseur
• L’autorisation à donner à un propriétaire de fermer ses garages

Le tout fourni avec les annexes qui vont bien.

Ainsi je suis devenu spécialiste en porte d’entrée, je sais ce qu’est un système VIGIK (un service de la Poste destiné à remplacer les passe-partout et les accès des différents prestataires), je connais toutes les normes en vigueur en ce qui concerne mon ascenseur.

Ce que je sais aussi avant tout, c’est que je vais aussi devoir sortir le chéquier cette année. Heureusement que les sommes restant raisonnables une fois réparties entre les différents copropriétaires. Première étape: payer les 222,48€ de provisions pour les frais du premier trimestre.

La suite au prochain épisode.

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